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鄭州公積金政策收緊,樓市維穩(wěn)依舊是主旋律!
鄭州公積金政策收緊,樓市維穩(wěn)依舊是主旋律!
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2021年的陽春三月，鄭州樓市市場回暖，明顯出現(xiàn)了一波漲價(jià)潮。橫盤4年的鄭州終于開始大動(dòng)起來，然而市場的火熱態(tài)勢是否能一直延續(xù)，還需打一個(gè)問號(hào)?
在“房住不炒”，樓市維穩(wěn)的主旋律下，近些年熱點(diǎn)城市房價(jià)一旦出現(xiàn)過熱情況，各類政策大棒必隨之而來。如4月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人，要求確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。而4月12日鄭州公積金貸款加強(qiáng)管理政策的發(fā)布也是為防止樓市過熱而打的一劑預(yù)防針!
其實(shí)鄭州公積金政策的收緊，從3月8日鄭州市公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于征求住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整意見和建議的通知》就已初見端倪。
為確保住房公積金貸款業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，鄭州住房公積金管理中心擬按照“房住不炒保障剛需”的原則，對(duì)申請(qǐng)條件、貸款額度、貸款比例、還貸能力、征信查詢等方面做出調(diào)整并征求廣大繳存職工意見。
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圖源網(wǎng)絡(luò)
彼時(shí)政策尚不明朗，但大方向上基調(diào)已定，“房住不炒保障剛需”依然是目前房地產(chǎn)政策的主旋律。
4月12日，鄭州住房公積金管理中心正式發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金繳存和貸款管理有關(guān)事項(xiàng)的通知。
內(nèi)容主要涉及以下三個(gè)方面：
01
嚴(yán)格規(guī)范住房公積金繳存管理
嚴(yán)格規(guī)范住房公積金繳存管理住房公積金繳存單位應(yīng)當(dāng)按照法規(guī)政策規(guī)定，逐月、按時(shí)、連續(xù)、足額為本單位在職職工繳存住房公積金。
(對(duì)于企事業(yè)單位，對(duì)公積金繳存的具體要求做出了進(jìn)一步的管理和規(guī)范。)
不得為無勞務(wù)關(guān)系或合法代理關(guān)系的職工代開、虛開住房公積金賬戶，不得采取提供虛假材料、欺騙等手段修改職工賬戶信息，不得采取弄虛作假等手段代辦住房公積金業(yè)務(wù)。
(此項(xiàng)主要重點(diǎn)打擊目前代繳公積金買房的現(xiàn)象，另目前申請(qǐng)公積金貸款，需打印公積金繳存明細(xì)及社保繳存明細(xì)，且兩項(xiàng)需匹配才能辦理。)
02
嚴(yán)格審核住房公積金貸款申請(qǐng)
住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員在受理繳存職工個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，要嚴(yán)格審核貸款申請(qǐng)人的繳存及在職情況，對(duì)勞務(wù)關(guān)系不一致又無合理正當(dāng)理由或者虛構(gòu)勞務(wù)關(guān)系的貸款申請(qǐng)人，不得批準(zhǔn)其住房公積金貸款申請(qǐng)。
(對(duì)于公積金貸款的申請(qǐng)，在辦理上做出了從嚴(yán)審核的要求，勞務(wù)關(guān)系需一致，杜絕公積金代繳的現(xiàn)象。)
03
嚴(yán)厲懲處住房公積金違規(guī)行為
對(duì)申請(qǐng)貸款時(shí)弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實(shí)情況的單位和個(gè)人，一經(jīng)查實(shí)，將按照《鄭州市住房公積金失信行為懲戒管理暫行辦法》的規(guī)定，列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單，予以聯(lián)合懲戒。懲戒期間暫緩或限制辦理住房公積金業(yè)務(wù)，并通過報(bào)紙、公積金網(wǎng)站等平臺(tái)向社會(huì)公開;情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌犯罪的將涉嫌犯罪的線索移交司法機(jī)關(guān)依法查處。
(對(duì)于在住房公積金貸款申請(qǐng)中弄虛作假的單位和個(gè)人，列出了明確的懲戒辦法。)
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結(jié) 語
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•總體來說，此次關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金繳存和貸款管理的政策，主要是對(duì)公積金貸款審核的嚴(yán)控以及對(duì)于代繳公積金的打擊。對(duì)于一部分人來說，將失去公積金貸款的資格!雖政策調(diào)整的本意是為防止投資客炒房，保障剛需住房，但事實(shí)上房價(jià)攀升，政策收緊，對(duì)于許多剛需來說，買房將越來越難!
• 在“房住不炒”的基調(diào)下，像2016年房價(jià)幾倍上漲的大爆發(fā)現(xiàn)象已經(jīng)很難再有，但以穩(wěn)為主的房地產(chǎn)市場，“不炒”并非“不漲”，對(duì)于以自住為主的剛需來說，仍需抓住合適的機(jī)會(huì)及時(shí)上車。
附件：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金繳存和貸款管理有關(guān)事項(xiàng)的通知
官方微信
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