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熱問(wèn)|購(gòu)置婚房，房產(chǎn)證上的署名會(huì)如何影響房子歸屬?
熱問(wèn)|購(gòu)置婚房，房產(chǎn)證上的署名會(huì)如何影響房子歸屬?
新京報(bào)
又到了一年一度的情人節(jié)，“婚房”也就成了熱點(diǎn)話題。對(duì)于已經(jīng)或即將步入婚姻的愛(ài)人來(lái)說(shuō)，購(gòu)置婚房、共筑愛(ài)巢無(wú)疑是幸福而又浪漫的事，但是，婚房產(chǎn)權(quán)證的署名，卻令不少新人有所困擾。畢竟，產(chǎn)權(quán)證上署誰(shuí)的名，會(huì)決定房子今后到底歸誰(shuí)。
小宇和小月是一對(duì)即將結(jié)婚的情侶，買(mǎi)婚房的事兒也被納入議程，他們想提前了解清楚，婚房產(chǎn)權(quán)證上署名不同，究竟會(huì)如何影響產(chǎn)權(quán)歸屬呢?
解答：
首先需明確的是，如果婚房的產(chǎn)權(quán)證上，署上了男方和女方雙方的名字，那么這套房子就是由雙方共同所有的。也就是說(shuō)，不管小宇和小月是婚前買(mǎi)房，還是婚后買(mǎi)房，也不管購(gòu)房款是由他倆誰(shuí)出資，只要婚房產(chǎn)權(quán)證上署了他們兩人的名字，那么這套房就由他們共有。
但是，如果婚房產(chǎn)權(quán)證上，只署了小宇或是只署了小月的名字，那么產(chǎn)權(quán)歸屬就比較復(fù)雜了，這跟購(gòu)房時(shí)間(婚前還是婚后)、出資情況(一人出資還是雙方共同出資)都有關(guān)系，以下咱們分別來(lái)看不同情況(詳情可見(jiàn)列表)。
一是婚前購(gòu)房的情況，如果是雙方共同出資或其中一人出資，房產(chǎn)證上只署了一人的名字，那么這套房子有可能被視為共同財(cái)產(chǎn)，也有可能被視為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，還有可能需要由法院來(lái)進(jìn)行判決裁定。
舉例來(lái)說(shuō)，如果買(mǎi)房時(shí)雙方還沒(méi)有結(jié)婚，婚房由小宇出資購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證上只署了小月的名字，那么房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)呢?麥田房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士表示，需分兩種情況來(lái)判斷，如果小宇不具備購(gòu)房資格，才以小月名義購(gòu)房，那么屬于雙方共有;如果沒(méi)有特殊情形，那就一般會(huì)被認(rèn)為是以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，屬于小宇的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
婚前購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸屬詳情列表
表格信息整理：麥田房產(chǎn)
二是婚后購(gòu)房的情況，由于雙方已成為合法夫妻，所以房子的產(chǎn)權(quán)歸屬與婚前購(gòu)房有明顯不同，屬于夫妻雙方共有的幾率更大。
舉例來(lái)說(shuō)，如果雙方在婚后購(gòu)房，還是小宇單獨(dú)出資，房產(chǎn)證上只署了小月的名字，那么房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)呢?答案是屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。而如果是小宇和小月共同出資，房產(chǎn)證上不管是署小宇還是小月，也都是屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。
婚后購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸屬詳情列表
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