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百年基業 質量為本
蔡云：高質量發展是商業地產行業轉型的根本方向
蔡云：高質量發展是商業地產行業轉型的根本方向
11月3日，“商業重生·聚合的力量-2020觀點商業年會”于上海靜安區香格里拉酒店舉行。
會上，中國房地產行業協會商業文化旅游地產委員會秘書長蔡云就主題進行演講，演講觀點如下：
蔡云表示，現在的商業地產有豐富的業態，涵蓋了商、旅、文、寫字樓，還包括我羅列的零售寫字樓、酒店、園區等等。再次，開發企業持有性物業逐漸增多，從最早的05年萬達商業，到現在的大悅城、萬象城、太古商業等等，所以高質量發展是商業地產轉型的根本方向。
蔡云說到，不動產資產證券化現已進入了廣泛的市場空間，在未來，資產證券化恰恰是商業地產發展的未來之道。
商業地產由開發驅動向商業驅動良性循環，從原來一味的蓋購物中心，到現在守住購物中心怎么樣盈利，優質的運營成為保證資產保值增值的重要手段，永遠是商業地產人必須學習的功課。
高質量發展有很多基礎因素，隨著我們經濟、科技、收入、核心技術大幅度提高，這種情況下，只有拿出好產品，好的消費業態，才可以應對這個市場的發展，才是我們經營的王道。
如何高質量的發展是我們需要探討的問題，高質量發展在于經濟活力、創新力和競爭力，供給側改革是根本途徑，商業地產從以前的投資轉向消費，是市場發展的根本。接下來城市改造、城市更新，舊城改造同樣適合市場的發展。最后，包括零售物業，抓住消費體驗，也是我們改造的基礎。
同時，在第三產業帶來的升級，所產生的電商的需求，包括物流樞紐、數據中心都是我們的發展方向，因此，真正商業地產的行業轉型和發展取決于思想意識，取決于怎么樣高質量的思想意識帶動供給側改革，用經濟活力創新能力促進行業改革，這是我們商業地產發展的未來王道之一，這幾年發展下來，零售商業發展非常迅速 。
