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國管公積金放寬租房提取金額限制
國管公積金放寬租房提取金額限制
來源：華夏時報
近日，中央國家機關住房資金管理中心發布《關于深化“放管服”改革做好中央國家機關住房公積金歸集工作有關問題的通知》（國機房資〔2019〕2號）（以下簡稱《通知》），明確提出將加大對租房消費的支持力度。通知內容于2019年7月1日起正式執行。
放寬金額提取限制，新增三類特殊人群
《通知》中規定“職工家庭在北京市行政區域內無自有住房，通過北京市住房租賃監管服務平臺登記備案租房的，可以按季以租金實際發生額為限提取住房公積金。”《華夏時報》記者致電中央國家機關住房資金管理中心得知，此前國管公積金對于租房提取金額有明確規定——職工租住商品住房，每人每月提取金額不超過1500元。新通知發布后，每季度租房可提取公積金的上限由原先的4500元放寬至租金的實際發生額。
除此之外，《通知》還新增三類可提取住房公積金賬戶余額用于支付房租的人群：“中央國家機關派駐貧困地區參加脫貧攻堅工作的人員，可提取住房公積金賬戶余額用于支付扶貧地房租。在北京市行政區域內無自有住房的新就業大學生，可在入職三年內提取住房公積金賬戶余額用于支付房租。在北京市行政區域內無自有住房的職工家庭生育二孩的，可在二孩出生后三年內提取住房公積金賬戶余額用于支付房租。”
根據中央國家機關住房資金管理中心發布的政策解讀顯示，對于參加脫貧攻堅工作的人員、新就業大學生和生育二孩的職工家庭這三類群體的政策傾斜將為中央在脫貧攻堅、就業創業、人口生育等領域的重大決策提供配套服務。
刺激租賃消費，完善租購并舉體系
《通知》發布后，將對租房市場產生哪些影響，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《華夏時報》記者表示，“此類政策本身是利好租賃成本的下降，所以這也可以刺激住房租賃消費，同時對于整個租賃市場的發展都有利好。預計后續通過公積金提取等形式，能夠刺激部分職工和人才的租賃消費。”
但同時，嚴躍進也表示國管公積金改革輻射的群體主要是中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工，雖然此次改革對北京地區租房市場的影響會很大，但是這種影響本身是區域型的。
和碩機構首席分析師郭毅接受《華夏時報》記者采訪時推測到，此次國管公積金強調加大對租房消費支持力度，可能暗示著今后將簡化對住房公積金的申請流程，“國管公積金管理上比較嚴格，在申請的流程上，審核的嚴格程度上，包括申請的時間周期上，都比普通的市管公積金賬戶包括企業賬戶要相對更長一些。那么，此次國管公積金強調對于租賃市場的支持，有可能會縮短整體住房公積金的申請的周期。”
近些年，國家不斷加大對租房市場的支持力度。自2019年以來，出臺了一系列關于刺激住房租賃消費、利用集體建設用地建設租賃住房試點、完善住房市場和保障體系等的政策。《通知》中闡明此次國管公積金改革的目的是為中央國家機關“租購并舉”的住房制度建設提供配套服務，更好地惠及廣大繳存單位和職工。
“我們國家在整個住房市場的建構上，最近幾年一直強調租購并舉這樣的市場多元體系。” 郭毅對華夏時報記者表示，《通知》加大對租房消費支持力度，其最重要的意義并不在于穩定租賃需求，而在于連同其它措施一起構建起完整的租購并舉的市場體系，“對于租房市場的支持政策，它是一個系統工程。在住房公積金之外，國家還大力推出租房貸款，人才公寓，長租公寓等機制，各個城市都在大力提倡建立租購同權的一個公共服務的體系。
