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百年基業 質量為本
房屋裝修管理規定
為維護樓宇結構的安全、外觀的整潔和美觀，確保共用設備、設施的完好使用，保障廣大業主的合法權益和根本利益，我司依據國家、地方有關裝修的法律法規，特制定本管理規定。
一、裝修施工技術要求：
（一）房屋結構
1、禁止拆改房屋主體和承重結構，禁止在樓宇外墻、承重墻、梁柱上穿、開孔或設固定支架、基礎，禁止改變門窗結構位置、尺寸，請勿在樓面上開槽、安裝管線；
2、裝修時嚴禁改變房屋及公共配套設施的使用功能；
3、砌墻磚須使用輕質材料磚，不能用紅磚等重質材料；
4、請勿鑿除原樓地面水泥層或破壞防水，只允許鑿毛；
5、禁止間隔使用8CM以上射釘、鋼釘固定裝修材料。
（二）關于外觀
1、禁止改變樓宇外觀，包括禁止在外墻、門、窗、玻璃、陽臺、外墻護攔等噴涂與主體結構、自身設施不同的異色涂料，外墻不得隨意粘貼瓷片等；
2、禁止室外接拉曬衣架桿、繩等；
3、禁止在外墻及外墻玻璃上安裝、張貼廣告類的霓虹燈、招牌、條幅等；
4、商鋪安裝廣告招牌需事先申請；
5、防盜網及窗花應安裝在窗內；
6、進戶防盜門嚴格按照客戶服務中心統一標準安裝；
（三）、陽臺、露臺
1、禁止使用任何方式、任何材料封閉陽臺（隱形防護網除外），禁止在陽臺安裝任何設備設施、儲物裝飾柜、雨蓬等，不得拆動陽臺護欄；
2、請勿改造或更換陽臺及房屋外墻部分，嚴禁對公用露臺或天臺進行圈占、裝修、搭建。
3、天臺和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。
4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑；
（四）、關于給排水與防水
1、請勿更改給排水（排污）管道的位置；
2、請勿私自更換水表或表外接管；
3、不得封閉排水管檢查孔，請勿將生活污水排入雨水管道；
4、嚴禁以重力碰擊給排水管，以免造成滲漏；
5、裝修時請勿以重力碰擊窗框或震動鋁合金窗戶，以免引起窗縫開裂或脫落，造成滲水現象；
6、禁止破壞或拆除原室內一切防漏涂層或防水膠帶，如須重新做地面或墻體的裝修，必須先做好防水、補漏工作；
7、洗手間裝修時，必須做好防水（24小時閉水）實驗，須在墻面做齊防水1.5米以上；
8、裝修施工單位進場裝修前，必須先在室內安裝簡易洗手間；
（五）、智能設施及管線
1、請勿更改單元內供水、供電、有線電視、智能化設施管線；
2、（商鋪裝修）請勿擅自移動或封閉室內的消防報警器，請勿拆卸或移動煙感、噴淋頭等消防設施，如因裝修改動需提供消防施工圖紙報管理公司審批；
3、（商鋪裝修）請勿擅自更改粉刷單元內消防管道標準色（紅色）；
4、（商鋪裝修）不得擅自改變消防設施（煙感）安裝或者擺放位置；
5、（商鋪裝修）請勿私自拆卸或敲擊專用電子設備，如監控探頭、火災報警器、電子門鎖、燈光感應器等；
6、（商鋪裝修）裝修時應妥善保管好室內智能系統設施設備，若須移動消防接駁位置，須經物業公司同意方可施工；
7、不得在裝修室內亂拉電源，重新布線要事先申請，對埋設暗線或天花吊頂穿線必須使用PVC套管；
8、禁止在木質或非阻燃材料制作的墻、柜、廚等設施上安裝燈具及插座；
9、未經燃氣管理單位批準，嚴禁私自拆改燃氣管道和設施。
（六）、空調安裝
1、空調需統一安裝在各單元空調預留位置，不可將空調放置在陽臺等其它位置；
2、空調室外機預留位置高度≤XXXmm，所裝空調室外機規格不得超出原預留位置的大小和數量；
3、空調室內冷凝水排放必須排放在指定管道內，不得排放在室外；
（七）公共場地
1、請勿在公共通道設置任何影響公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光鏡、雕塑、神龕等）；
2、裝卸貨物須在物業公司指定位置進行，即卸即運，卸貨時地面應鋪彩條布或木板，貨物搬運完畢，必須將停車場地面、公共走廊及貨梯及時清掃干凈；
3、公共樓梯、過道、天臺、道路及其他公共部位請勿堆放裝修材料，請勿作為臨時施工場地；
4、搬運裝修材料和施工過程中，需小心維護公共設施，包括電梯、走廊、走道門窗、地面及其它設施，如造成損壞的按原價賠償或恢復原樣；
