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河南樓市新政出臺：房貸利率可打7折 公積金可全省異地貸款
4月28日，河南省住建廳網站刊登消息，省政府通過省住房城鄉建設廳等7部門制定的《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》于4月21日已印發。意見共分6大部分、16條，全方位刺激河南房地產市場。
首套房貸利率可打7折
《意見》提出，對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例是30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
金融機構在貸款合同簽訂時，應承諾放款日期，并在約定期限內放款。
河南省的地方法人金融機構對貸款購買首套房、首套改善性普通自住房的家庭，貸款利率原則上不高于貸款基準利率。
人行鄭州中心支行要會同河南銀監會、省住房城鄉建設廳研究制定進城農民購買首套自住房的信貸支持措施。
公積金可以全省異地貸款
根據《意見》，公積金貸款實行省內異地放貸，全省住房公積金管理機構與房屋產權登記部門要在今年6月30日前實行免費聯網。
職工申請公積金貸款時，可向同城任何一家公積金管理機構申請，相關單位不得拒絕。
對于使用公積金貸款購買二星級標識及以上“綠色”建筑住房的，貸款額度可以上浮20%。
職工購買自住房的，可憑5年內的購房合同（房產證）申請提取住房公積金，并可同時提取配偶、父母、子女的公積金，提取總額不超過房價總額。
職工連續足額繳納公積金滿3個月的，可憑無房產證明提取公積金支付房租。
預收款實行差別化監管
《意見》要求，要進一步減輕企業負擔，清理不合理的收費項目，對商品房預售款實行差別化監管，對資信良好的企業可適當降低不可預見費監管比例。
《意見》支持有實力和品牌優勢的房地產企業，通過兼并、收購、重組等方式形成企業集團。引導房地產企業依托城市新區、商務中心、城市組團、特色商業區等載體，發展工業地產、商業地產、物流地產、文化地產、旅游地產、養老地產等跨界地產項目。
以下為“豫十六條”標題：
一、積極引導住房消費
（一）支持居民自住與改善性住房需求
（二）支持房地產開發企業合理融資要求
（三）放寬住房公積金貸款條件
（四）放寬住房公積金提取條件
（五）減免住房交易有關稅費
（六）科學編制住房建設規劃和住房用地年度供應計劃
（七）優化住房及用地供應結構
三、完善保障性住房供應方式
（八）拓寬保障性住房供應方式
（九）完善公共租賃住房建設模式
四、優化房地產市場發展環境
（十）提高行政服務水平
（十一）做好基礎建設和公共服務設施配套建設工作
（十二）規范房地產市場秩序
（十三）支持房地產企業轉型創新
五、提升居住環境與住房品質
（十四）大力發展“綠色”建筑
六、加強房地產市場分析檢測
（十五）健全市場監測和風險防控機制
（十六）強化輿論引導
