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百年基業(yè) 質(zhì)量為本
鄭州房地產(chǎn)將成區(qū)域發(fā)展主動力
2013年春天，因為夢想變得飛揚熱烈，因為夢想變得無比厚重。承載億萬人民的夢想和重托，將“中國夢”的偉大構(gòu)想化為美好現(xiàn)實。
今年3月7日，國務(wù)院批復(fù)了《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，這是繼去年《中原經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃》之后，國家推動河南經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的又一重大戰(zhàn)略部署。
分析人士認(rèn)為，作為中國內(nèi)地首個被國務(wù)院批準(zhǔn)的航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)，憑借航空、海關(guān)、保稅等諸多優(yōu)勢，將給越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)帶來更多機(jī)遇，未來十年更使這種熱度持續(xù)升溫。
預(yù)期效應(yīng)
到2020年至少可帶動20萬人就業(yè)
其實，全國各地爭搶全國大型航空樞紐地位的目的，從根本上說都是為了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展與就業(yè)。
根據(jù)專家測算，空港每增加10萬噸的航空貨物，將創(chuàng)造800個工作崗位；每新增異國航班，將增加750個工作崗位；每新增異國國際直達(dá)航班，可為當(dāng)?shù)卦黾?500多個就業(yè)崗位。大型樞紐機(jī)場客運量每增加100萬人次，將拉動地方經(jīng)濟(jì)0.5個百分點，增加就業(yè)崗位1萬個。
照此計算，根據(jù)河南省的中長期規(guī)劃，機(jī)場二期即將開工建設(shè)，到2020年，建成后旅客吞吐能力將達(dá)到2900萬人次、貨郵吞吐能力50萬噸。遠(yuǎn)期規(guī)劃中，旅客吞吐能力7000萬人次，貨郵吞吐能力600萬噸。
截至去年年底，河南省旅客吞吐量超過1000萬人次、貨郵吞吐能力10萬噸。
也就是說，到2020年，旅客吞吐能力可以拉動我省經(jīng)濟(jì)增長約9.5個百分點，可增加19萬個就業(yè)崗位，再加上貨運吞吐量，到時至少可以帶動20萬的人口就業(yè)。等到旅客吞吐能力到7000萬人次時，加上貨運吞吐量，可帶動近80萬人就業(yè)。
價值飆升
房地產(chǎn)將成區(qū)域發(fā)展主動力
富士康及眾多知名企業(yè)的入駐，使得航空港區(qū)這塊寶地的價值一再攀升。政策東風(fēng)的助力，加之配套設(shè)施的完善，已經(jīng)有越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)嗅到了商機(jī)，它們爭相布局航空新城。
就航空港區(qū)而言，房地產(chǎn)業(yè)將是區(qū)域發(fā)展的主要推動力之一。未來，這里將成為中原地區(qū)的低碳型生態(tài)宜居新城，會有上百萬人生活工作于此，港區(qū)樓市的價值“天花板”還很高。如今的航空港區(qū)就像10年前的鄭東新區(qū)，百業(yè)待興、蹣跚起步。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，不久的將來，鄭州航空港區(qū)將成為第二個鄭東新區(qū)，港區(qū)樓市具備了一飛沖天的潛質(zhì)。
與當(dāng)年的鄭東新區(qū)一樣，傾全省之力打造的航空港區(qū)，正成為最受政策眷顧的“寵兒”。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也讓不少人的目光鎖定了這里。
第一，未來的鄭州航空港區(qū)將實現(xiàn)航空、鐵路、高鐵、高速的“零”換乘，立體化交通將弱化距離的概念；第二，富士康等500強(qiáng)不僅帶來滾滾人流，而且城市配套、商業(yè)環(huán)境也將飛速變化；第三，現(xiàn)在港區(qū)樓市還是價值洼地，無論是投資商鋪還是住宅，現(xiàn)在低位買進(jìn)，將來回報一定是巨大的。
隨著四港聯(lián)動大道的打通，這里與鄭東新區(qū)拉得更近，這附近的物業(yè)將會寸土寸金。
如今的港區(qū)像極了當(dāng)年的鄭東新區(qū)，政策傾斜、財力支持、產(chǎn)業(yè)興旺……假以時日，鄭州航空港區(qū)一定會成為鄭州日新月異發(fā)展中的一道亮麗的風(fēng)景線。
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