6月份北京寫字樓市場已售239萬平方米租金穩步上漲

分類：

行業動態

作者：

來源：

發布時間：

2015-09-18

數據顯示，北京寫字樓市場也呈明顯回暖趨勢。上半年北京寫字樓市場供應量持續增加，6月份北京寫字樓市場可售面積已達239萬平方米，寫字樓租金也在穩步上漲，僅7月份北京寫字樓成交就達到479套，總建筑面積也達到15.79萬平方米。于此同時，寫字樓租金也有明顯上漲趨勢。

據DTZ戴德梁行第二季度數據顯示，春節過后北京寫字樓市場逐漸回暖。北京甲級寫字樓市場在本季度的平均租金環比微漲0.31%至每月每平方米 383.53 元（61.66美元），同比微漲0.86%。空置率方面，由于二季度新入市項目的預租狀況較好，并且企業租賃活動比上季度活躍，全市甲級寫字樓平均空置率因此環比下降0.86個百分點至4.55%。同時，本季度全市凈吸納量增至110146.23平方米，環比上升 34.79%。總結2015年前兩個季度全市累計吸納量為191863.36 平方米，比去年同期上漲78.51%。

從租賃成交企業來看，二季度內資企業在北京寫字樓租賃市場中的占比依然保持上升趨勢，占約76%。本季度成交企業中，金融和TMT類企業均為主力，二者大約共占總成交租賃的三分之二。

近期，“互聯網+”概念儼然成為中國經濟新一輪轉型升級中最大的“風口”。在房地產行業整體下行的背景下，許多開發商運營商開始瞄準互聯網+領域，以求站上“風口”尋找增長新動力。

在北京寫字樓市場總體回溫的態勢下，移動互聯網風潮帶動了市場的變革，對于未來寫字樓市場的發展，全聯房地產商會寫字樓分會副會長兼秘書長劉凱在“第九屆全國寫字樓聯合代理推介會”上表示，寫字樓不僅要將客戶變為用戶，還應實現"互聯網+寫字樓"鏈接、交互、社交的平臺，引導更多寫字樓向“互聯網+”時代創新轉型。

劉凱表示，“互聯網+寫字樓”與“寫字樓+互聯網”是完全不同的兩種創新模式。寫字樓不能隨便貼上“互聯網+”標簽，而應該更關注產品本身的品質和客戶的需求。