河南公積金新政：9種情形可用其貸款，12種情形可提取

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來源：

鳳凰網

發布時間：

2015-11-25

11月18日，河南省住房和城鄉建設廳網站刊出消息，其聯合河南省財政廳、中國人民銀行鄭州中心支行共同印發了《河南省住房公積金個人住房貸款管理辦法(試行)》和《河南省住房公積金提取管理辦法 (試行)》的通知，加強住房公積金個人住房貸款管理和住房公積金提取管理，規范貸款和提取行為，防范貸款風險, 維護住房公積金所有者權益。

其中，在《河南省住房公積金個人住房貸款管理辦法(試行)》中對申請公積金貸款的對象、條件和種類做出了明確規定。對具備以下條件的借款人申請住房公積金貸款:包括有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;購買自住住房,有規定比例的首期付款;本人及其配偶均無尚未結清的住房公積金貸款等。

而擁有下列九種情形之一的，即可申請住房公積金貸款業務：

(一)普通商品住房貸款;

(二)二手商品住房貸款;

(三)建造、翻建、大修自住住房貸款;

(四)住房公積金異地貸款;

(五)住房公積金和商業銀行組合貸款;

(六)商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款;

(七)住房公積金貸款轉商業性個人住房貸款;

(八)住房公積金同城互認互貸;

(九)管委會確定的其他住房貸款業務。

《貸款管理辦法》還提到貸款額度、期限和利率，住房公積金管理機構應結合申請人及其配偶的年齡、收入、月還款能力、信用狀況、最高貸款年限以及所購建住房情況等綜合確定可貸額度。在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。首付款比例不得低于國家規定的首付款比例要求；購買普通商品住房以及建造、翻建、大修自住住房的,貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年；住房公積金貸款利率按照國家法定利率執行。