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百年基業 質量為本
房地產稅收新政
繼財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部三部門發布《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》后，南京化工園區地稅局駐區房產交易大廳窗口緊急響應，全面落實最新優惠政策，在大廳懸掛契稅營業稅優惠政策告知牌，并制作了《最新房地產交易契稅、營業稅實務答疑》微信向納稅人廣泛宣傳。
營業稅和契稅的調整，讓購房者們得到了實在的優惠。以購買150平方米、總價300萬元的首套房子來計算，舊政策需要繳納契稅9萬元，新政策僅需繳納4.5萬元。
如果購買二套房90平方米以下的契稅僅為原先的三分之一，90平方米以上為原先的三分之二。如果購買80平方米總價160萬元的二套住房，舊政策需要繳納契稅4.8萬元，新政策僅需繳納1.6萬元；如果購買100平方米總價200萬元的二套住房來計算，舊政策需要繳納契稅6萬元，新政策僅需繳納4萬元。
新政策今年2月22日執行以來，為改善型購房者帶來明顯利好，點燃了市民的購房熱情。現在，前來地稅窗口和電話咨詢的市民明顯增多，不到半個月，已有600余戶納稅人享受到了優惠政策。
此次政策調整適當加大了個人購買住房的稅收優惠力度，體現了對居民自住和改善性住房需求的支持。契稅方面：對個人購買的家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）和第二套改善性住房，面積為90平方米以下（含）的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，家庭唯一住房減按1.5%的契稅稅率，家庭第二套改善性住房減按2%的契稅稅率。營業稅方面：對個人轉讓購買2年以上（含）的住房，調整為免征營業稅，不再區分普通、非普通住房，一律免征營業稅。
