樓市調控最新政策央行限制房地產貸款總量

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發布時間：

2016-11-21

監管部門對于個人住房按揭貸款的差別化住房信貸政策并未變化，但較之前強調了貸款人信息等真實性審核，同時在發放個人住房按揭貸款的量上，要求做到月度增量環比下降。也就是說，11月較10月的住房貸款增量要低于10月較9月增加的量，以此類推。

業內人士表示，銀行仍將個人住房按揭貸款視作零售戰略的重點之一。接下來，銀行會發力消費信貸、聚焦優質國企、優質民企、優秀的上市公司及成長性較好的中小企業，把握“一帶一路”建設等國家戰略的機會。

住房貸款

嚴格控制房貸數量

此前，監管部門召開商業銀行住房信貸會議，要求各商業銀行理性對待樓市，強化住房信貸管理，控制好相關貸款風險。

一位接近監管部門的人士表示，銀行需要防止房地產信貸過度擴張。銀行應針對人口老齡化、未來信貸收縮、房地產價格下跌“齊聚頭”的可能情形，前瞻性地做好風險監測、壓力測試和風險處置，“積谷防饑”，進一步增加撥備和充實資本。

一段時間以來，不少城市房地產市場活躍令個人住房按揭貸款持續擴張。央行數據顯示，前三季度個人住房按揭貸款增加3.63萬億元，同比多增1.8萬億元。其中，9月份新增4759億元，同比多增2055億元。“居民住房按揭貸款增長過快，有的地區按揭貸款規模比去年末翻倍，也有地區按揭貸款占新增貸款的90%。”業內人士指出。