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百年基業 質量為本
樓市政策走向如何？抓住這幾點，購房者就不用愁了！
近年來似乎房子成為全國人民關心的重點，沒有人不在關注房價。尤其是在這一年多的時間，樓市政策頻出，因城施策的推進，不同城市有著不同的調整，這讓很多人摸不清樓市政策走向到底如何。
如果大家關注剛剛結束的會議，可能就會有一些心得。不要總感覺那些是虛無縹緲的，其實沒有一句是廢話，都是在未來會實實在在在你身邊發生的事情。如果購房者能深入分析，并抓住要點，那么就能知道未來樓市的發展方向了。
從住房屬性定位的變化上來看，今年住房屬性定位的提法由過去的“居住、投資屬性”轉變為與國外發達國家類似的“居住和準公共物品屬性”。由此可以看出樓市去投資化意義明顯。
此前，商品住宅屬性包含投資屬性、居住屬性以及準公共物品屬性。
這樣的情況下，盡管在住房制度上實施雙軌制，但是并沒有截然區分開，可能存在以下兩種問題：
針對保障性住房建設和管理的責任主體并沒有明確，地方資金沒有落實，建后變成代建單位墊資，政府不購買，可能變成三角債；
忽視要把組織編制和實施住房建設發展規劃與計劃作為引導預期、調控市場的重要手段，過去的調控主要針對房價的增長；
現在，明確了住房屬性，包括居住屬性和準公共物品屬性，去投資屬性。
通過住房制度安排，針對核心熱點城市、三四線城市，明確商品住宅、公共租賃房以及共有產權房的供應主體。將房地產定位成社會保障體系建設的重要一環，增加中等收入群體人數和人民消費傾向，促成“供給側改革+適度需求側刺激”的經濟發展方式。
通過一系列舉措，在未來5年，國家會準確把握住房的居住屬性，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求。加強社會保障體系建設，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。
同時，以政府為主提供基本保障，分類調控，地方為主，金融、財稅、土地、市場監管等多策并舉，形成長遠的制度安排，讓全體人民住有所居。
所以說，樓市的未來方向已經非常明確，去金融投資屬性，回歸房子住的根本需求，使得市場更加理性與健康。
在租購并舉、發展住房租賃市場的推進下，樓市供應更加多樣化，租賃住房、共有產權房、商品房、保障房等，通過不用的房產類型，滿足不同的居住需求。
樓市的政策走勢，也就是從堵到梳，為了樓市穩定為前提的健康發展保駕護航。
