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百年基業 質量為本
房地產長效機制怎么建？
3月19日上午，2018年兩會第五場“部長通道”上住建部部長王蒙徽接受了媒體采訪。
王蒙徽表示，當前我國房地產市場總體平穩運行，房地產市場調控主要呈現出兩個方面的特點：一是房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制；二是房地產市場預期，出現了積極的變化。
在談及加快住房制度的改革和建立房地產長效制度方面，王蒙徽指出了五個方面的具體內容，其中對加快構建租購并舉的住房制度重點進行了展開。
以下為王蒙徽回答記者問的：
首先，感謝各位新聞界的朋友，長期以來對我們住房和城鄉建設工作的理解和大力支持。
一年以來，我們堅決貫徹中央和國務院的部署。在有關部門共同努力下，在地方政府的大力支持下堅持調控，因城因地施策，應該說，房地產市場總體保持平穩運行。
具體的說，有兩個方面的特點：第一是房地產價格，或者說房價過快上漲的勢頭得到了有效的抑制。第二是房地產市場的預期，出現了積極的變化。
加快住房制度改革和房地產長效制度的建設，保持房地產市場的平穩健康發展。具體的說，我們考慮有以下幾個方面：
第一，就是堅持調控的目標不動搖，力度不放松，保持政策的連續性和穩定性，特別是要進一步夯實地方政府的主體責任。
第二，要加快建立多主體供給，多渠道保障租購并舉的住房制度。具體包括以下幾個方面：一要大力發展住房租賃市場；二要因地制宜的發展共有產權住房；三就是要促進大中小城市的協調發展，使人口和居住需求能夠在大中小城市里，在空間上得到合理的分布。同時，要繼續加快推進棚戶區的改造，以及大力地推進公租房的建設，特別是在公租房的建設中，要把外來人口外來務工人員，城市的無房戶，包括年輕的教師、醫生、環衛工人等群體納入公租房保障的體系。
第三，就是要建立完善差異化的調控政策體系。
第四，就是要建立和完善房地產的統計和市場的監測預警機制，這樣能夠更好的提高調控的精準性。
第五，就是我們要大力加強對房地產市場的監管，特別是要嚴厲打擊房地產企業和中介機構違法違規的行為，確保人民的合法權益能夠得到保證。
