多策并舉調控顯成效鄭州房價連降四月

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發布時間：

2013-12-26

　　自今年8月起，鄭州房價已連續4個月環比下跌，這與上半年房價過快上漲局面形成鮮明對比。

　　今年前7個月，鄭州市出現房價過快上漲局面。根據國家統計局發布的全國70個大中城市新建商品住宅價格指數，鄭州房價環比漲幅多次位居全國前十位，在中部六省省會城市中，也多次排名第一。

　　對此，鄭州市委市政府分析認為，在房地產業投資快速增加、商品住房成交大幅增長的同時，住房供應不足導致的短暫性供求關系緊張是此輪鄭州房價過快上漲的根本原因，并決定將調整供求關系作為調控的核心。以增加供應、加強保障房建設作為調控上策，抑制投資作為調控中策，輔以必要的行政手段，多策并舉逐步穩控房價。

　　通過一系列舉措，鄭州市房地產市場出現了積極變化。9月至11月，鄭州市區商品住房分別投放95萬平方米、85萬平方米和155萬平方米，較1至8月平均60萬平方米有了大幅增長，短暫性供求關系緊張局面得到有效緩解。

　　同時，自8月起，鄭州市區商品住宅銷售均價已連續4個月下跌，8月至11月環比分別下降了2.34%、0.37%、2.12%和1.43%。國家統計局公布的新建商品住房價格指數也顯示，鄭州市8至10月的環比指數分別為100.8、100.2和100，10月份是35個大中城市中唯一環比零增長的城市。鄭州商品住房價格過快上漲勢頭得到了明顯遏制。

　　河南財經政法大學教授李曉峰認為，鄭州市此輪調控與前最大的不同在于從供應端入手，增加土地供應、住房供應，加大保障房建設，都是從經濟視角考慮和解決問題，若能長期堅持，將能從根源上遏制房價過快上漲勢頭。